O mercado de leilões de imóveis está cada vez mais crescendo e se tornando conhecido. Comprar em leilões de imóveis se tornou mais uma opção entre os investidores que entenderam que é possível obter grandes lucros através desse mercado.
Estatísticas mostram que a procura por imóveis nesta modalidade só cresce a cada dia. Mas, assim como qualquer opção de investimento, existem vantagens e desvantagens que devem ser colocadas na balança no momento de investir.
Hoje, a Clever Educação quer demonstrar para você as principais vantagens e, como especialista no mercado há mais de 10 anos, apontar como você pode amenizar as “desvantagens” do negócio.
Vamos lá? Siga a leitura deste artigo!
Vantagens
Confira, abaixo, as principais vantagens de comprar em leilões de imóveis:
Preços competitivos
De forma geral, os imóveis de leilão são vendidos por preços muito abaixo do valor de mercado, o que é o principal atrativo da modalidade.
Muitas vezes, os imóveis são oferecidos com até 80% de desconto do valor de mercado e, ainda que não seja garantido que será adquirido pelo valor mínimo, – tendo em vista a concorrência, além de taxas – ainda assim o valor é muito inferior quando comparado com os valores negociados no mercado imobiliário tradicional.
Variedade de opções
Os leilões podem apresentar uma variedade de imóveis, desde residenciais até comerciais, terrenos e propriedades especiais, permitindo que os compradores encontrem exatamente o que desejam.
Para isso, é importante, no momento da análise, verificar qual a destinação do imóvel e se ele cumpre as expectativas do que você pretende fazer com ele, seja alugando ou vendendo.
Processo transparente
Outra vantagem de comprar em leilões de imóveis é a transparência dos procedimentos, tanto no processo judicial quanto no extrajudicial.
Isso porque todos os lances são públicos, além do que, no caso do leilão judicial, é responsabilidade dos advogados e juiz seguir o procedimento previsto no Código de Processo Civil e no edital do leilão, garantindo equidade e justiça em todo o processo de compra.
💡Leia também: Descubra como funciona um leilão judicial de imóveis.
Potencial de lucro
Para investidores, os leilões oferecem a oportunidade de obter lucros significativos, seja através da revenda do imóvel adquirido por um valor superior ou pelo potencial de aluguel.
Vale dizer que, em se tratando de aluguel, existe uma variedade de opções de lucro que podem te gerar uma renda passiva, como, por exemplo:
- aluguel de kitnets;
- aluguel de salas comerciais;
- aluguel de casas e apartamentos;
- aluguel de espaços de trabalho, como coworking;
- aluguel de sala de eventos.
Nós temos um artigo falando sobre os potenciais de lucro e como escolher a destinação do imóvel.
Confira clicando aqui: Vender ou alugar: qual destinação dar ao imóvel de leilão?
“Desvantagens”
Como nem tudo são flores, existem algumas “desvantagens” de comprar em leilões de imóveis.
Mas, pontue-se, que essas “desvantagens” estão em aspas justamente porque só se apresentam para quem desconhece o mercado e não todas as suas nuances. Se for esse o seu caso, cumpre você ficar ciente para evitar problemas ou prejuízos nesse mercado, conforme veremos a seguir.
Confira:
Riscos desconhecidos
Em alguns casos, não é possível realizar a inspeção do imóvel antes do lance, mas, ainda assim, é possível elidir os riscos. Falaremos sobre isso já, já!
Processos complexos
O procedimento dos leilões de imóveis pode ser assustador para iniciantes, por ser complexo e cheio de detalhes, com ações que precisam ser muito bem analisadas antes de serem tomadas.
Para isso, é imprescindível ter conhecimento técnico dos procedimentos, para não pisar em ovos no momento de fazer a sua aposta e acabar tendo dores de cabeça com o imóvel arrematado.
Elimine as desvantagens com um curso preparatório completo
Apesar de existirem desafios reais ao comprar em leilões de imóveis, muitas dessas dificuldades podem ser elididas com conhecimento e orientação corretos.
Investir em um curso completo sobre como participar em leilões pode fornecer as habilidades e o entendimento necessário para contornar os riscos e extrair o máximo de lucro das oportunidades que aparecem.
Se você é aspirante ou iniciante nesse segmento, saiba que você pode contar com o auxílio da Clever Educação para isso.
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Além disso, você pode contar com nossos cursos completos que ensinam você a dominar o mercado, como, por exemplo:
- Etapas do processo de leilão;
- Modalidades de leilão;
- Semelhanças e diferenças entre leilões judiciais e extrajudiciais;
- Papel dos leiloeiros e agentes imobiliários;
- Fontes de informações sobre leilões de imóveis;
- Exigências legais e contratuais;
- Cadastro e habilitação para participação;
- Conhecendo o mercado e definindo seu limite e lance;
- Avaliação de imóveis antes do leilão;
- Estratégias de lance e planejamento financeiro;
- Disciplina emocional e comportamento para sucesso nos leilões.
Muito completo, não é mesmo? Você ainda conta com bônus exclusivos, como lista de leiloeiros de todo o país, modelos de peças, checklists e links para portais de pesquisa, além de planilhas de análise de viabilidade financeira e outros recursos valiosos!
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Estamos chegando ao fim deste artigo e gostaríamos de saber se você gostou de conhecer as vantagens e “desvantagens” de comprar em leilões de imóveis. Nos siga também no Instagram e YouTube, para ficar por dentro das novidades! Até mais.