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O mercado de leilões de imóveis é uma ótima oportunidade de atuação para advogados. Existe uma alta demanda na compra de casas e apartamentos com preços mais acessíveis, o que abre portas para assessorar investidores, bancos, leiloeiros e grandes empresas.

Muitas pessoas têm dúvidas ou inseguranças sobre questões jurídicas relacionadas a leilões, o que acaba abrindo interessantes oportunidades nesse lucrativo mercado para profissionais do Direito.

Se você é advogado e tem interesse em se especializar no mercado de leilões, acompanhe a leitura deste artigo para entender quais são as oportunidades dessa área. Confira a seguir!

Como funciona o mercado de leilões de imóveis?

Os leilões de imóveis acontecem através de um processo transparente para o público em geral. Essa modalidade de venda pode ser via leilão judicial ou extrajudicial.

No judicial, os bens são vendidos para ressarcir dívidas reconhecidas na Justiça. Já no extrajudicial, a venda acontece por iniciativa do proprietário do imóvel ou de uma instituição financeira, especialmente para saldar dívidas advindas da inadimplência de contratos de alienação fiduciária.

O valor base de lance é, como regra, baseado em critérios legais e as pessoas interessadas em adquirir o imóvel competem entre si mediante a oferta de lances sucessivos, sagrando-se vencedora aquela que, ao final, oferecer o lance mais alto de todos sem que nenhum concorrente oferte outro de maior valor.

Oportunidades de atuação para advogados no mercado de leilões

Existem algumas áreas interessantes para advogados que desejam se especializar em leilões de imóveis. Veja quais são as principais:

Consultoria e Assessoria Jurídica a Investidores

No Direito Imobiliário, os advogados podem atuar como consultores ou assessores jurídicos para investidores que querem ganhar dinheiro com imóveis por meio de leilões. A consultoria e assessoria deve ter como foco:

Análise de editais e documentação do imóvel;
Orientação sobre eventuais riscos que podem surgir;
Criação de estratégias para lances e arrematação;
Assistência jurídica em audiências e petições;
Acompanhamento durante o processo de arrematação, registro e desocupação do bem.

Assessoria Jurídica a Instituições Financeiras

Outra oportunidade de atuação no mercado de leilões é na assessoria jurídica para bancos. Os advogados especializados prestam os seguintes serviços:

Elaboração e revisão de editais de leilão;
Averiguação de eventuais pendências jurídicas do imóvel;
Assistência jurídica na condução do processo de leilão;
Orientação sobre leis e normas aplicáveis para a realização do leilão.
Atuação em processos judiciais que objetivam suspender ou anular o leilão.

Consultoria e Assessoria de Grandes Empresas ou Grandes Corporações

Todo grande leiloeiro precisa de um corpo técnico que o auxilie em questões jurídicas envolvendo os leilões que organiza e promove.

Seja para garantir a total legalidade do procedimento de leilão, seja para orientar e fornecer treinamento à equipe administrativa e de atendimento que diariamente lida com o público e organiza todas as etapas da hasta pública. O profissional da área jurídica assume um papel fundamental para otimização e segurança de toda a prestação de serviço que fica ao encargo do responsável pela realização e promoção do leilão, ou seja, do leiloeiro.

Vantagens de um advogado atuar no mercado de leilões

Atuar como um advogado especializado em leilões de imóveis é muito vantajoso, principalmente porque o mercado imobiliário brasileiro é aquecido. Veja quais são os principais benefícios de atuar nessa área:

Lucratividade

Os profissionais de direito que se especializam na área têm grandes oportunidades de ganhos altíssimos, principalmente ao participar de transações de bens com valor agregado.

Além disso, é crescente a procura pela compra de imóveis, razão pela qual existe uma demanda recorrente por serviços jurídicos especializados.

Diversificação de serviços

Como vimos, é possível oferecer assessorias especializadas em leilões para investidores, instituições financeiras, leiloeiros e grandes empresas. Essa diversificação ajuda a aumentar as fontes de receita do escritório.

Garantia de referência

A especialização também torna um advogado referência nas cidades em que atua. Isso é ótimo para atrair novos clientes e também aumentar os ganhos ao longo do tempo.

Gostou de entender sobre as oportunidades para advogados no mercado de leilões?

A especialização traz diversos benefícios, mas, para isso, é fundamental compreender todas as regras e trâmites dessa modalidade de vendas de imóveis, ter uma capacidade analítica para averiguar editais e documentos e possuir boas habilidades de negociação e comunicação.

A Clever Educação conta com cursos que preparam não apenas investidores, mas também advogados que objetivam se posicionar como autoridades no mercado de leilão de imóveis para, a partir de então, obterem grandes realizações profissionais e financeiras na sua área de formação.

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