Os imóveis para investimento são uma tradição antiga e sólida para construir riqueza a longo prazo, uma vez que garantem ao investidor excelentes retornos financeiros.
Porém, para os investidores iniciantes, é importante saber procurar imóveis nos locais certos, de forma a realizar escolhas bem mais assertivas.
Por isso, a Clever Educação separou esse artigo para você, com o objetivo de te ajudar a encontrar as melhores opções de imóveis para investimento.
Vamos conferir? Continue a leitura!
1 – Portais Imobiliários
Com a tecnologia em alta, está cada vez mais fácil encontrar opções para investimentos em sites imobiliários que disponibilizam diferentes tipos de imóveis: comerciais, residenciais etc.
Esses sites permitem filtrar as opções de acordo com suas preferências, a exemplo de localização, faixa de preço e tipo de propriedade.
Faça uma busca na sua região dos principais sites imobiliários e verifique se são confiáveis, realizando agendamento para visitar o local.
Certamente, você encontrará boas opções de imóveis para investimento!
2 – Corretores Imobiliários especializados em investimentos
É importante contar com a expertise de alguém que já está há anos no mercado e pode orientar as melhores opções, com maior rentabilidade.
Por terem um conhecimento específico e experiência, eles podem ajudar a encontrar propriedades que atendam aos seus objetivos financeiros.
3 – Leilão de Imóveis
Particularmente, consideramos o leilão de imóveis a melhor opção para encontrar imóveis para investimento.
Os leilões trazem imóveis com preços bem abaixo do mercado – podendo chegar a 80% de desconto -, que são ofertados em leilões judiciais ou extrajudiciais para, uma vez vendidos e convertidos em dinheiro, serem destinados ao pagamento de dívidas do devedor.
E não é necessário investir muito dinheiro: em leilões da Caixa Econômica Federal, por exemplo, é possível dar a entrada de 5% do valor do imóvel, com parcelamento do saldo remanescente em até 420 vezes.
Aqui na Clever Educação, te ensinamos como dominar esse mercado e encontrar as melhores oportunidades de imóveis, dando todo o passo a passo dos leilões judiciais e extrajudiciais, desde a análise até a venda do imóvel com lucro.
Confira, abaixo, um exemplo de imóvel que foi arrematado com sucesso e que trouxe um retorno financeiro de 152,43%:
Muito bom, não é mesmo? Se você ficou entusiasmado com a possibilidade e não sabe por onde começar, nós temos um presente para você: acesse o nosso Mini Curso Gratuito para saber como ter sucesso desde a análise até o lance!
Agora, siga a leitura para saber os critérios utilizados na escolha de imóveis para investimento:
Como escolher boas oportunidades?
Se você é iniciante no mercado, nem sempre é fácil saber a hora certa de investir em um imóvel. Por isso, relacionamos alguns fatores para você considerar no momento da escolha:
Avalie a Localização do Imóvel
A localização do imóvel é um fator importante para a valorização dele a longo prazo. Um local em constante crescimento e com a presença de escolas, comércio, áreas de lazer etc. tende a valorizar, fazendo com que você tenha maior lucratividade ao longo do tempo.
Necessidade de Reparos
Ao comprar imóveis para investimento, avalie a condição do imóvel para verificar se há a necessidade de reparos.
Se não conseguir visitar o imóvel antes da compra para fins de avaliar seu estado de conservação (algo muito comum em leilão de imóveis), faça uma estimativa do investimento necessário para reforma a partir do tempo de construção e metragem do bem. Se pensa em adquirir o imóvel para posterior revenda, não realize grandes investimentos com reforma. Realize os reparos necessários para deixá-lo pronto para imediato uso ou moradia.
Análise Financeira
Outro ponto importante é verificar se o imóvel está regular e se possui dívidas que sobrarão para o comprador.
Muitas vezes, as dívidas superam o lucro da compra, o que não compensará a aquisição do bem.
Conte com a Clever Educação na jornada de encontrar imóveis para investimento
Os professores Éviton e Égiton, idealizadores do projeto em leilão de imóveis da Clever Educação, possuem experiência há mais de 10 anos no mercado, com extenso conhecimento no segmento imobiliário, especialmente em leilões de imóveis.
Para tanto, contam com um vasto conhecimento dos procedimentos que envolvem os leilões judiciais e extrajudiciais, com experiência também em questões jurídicas, que vão te auxiliar nessa jornada de forma completa.
Por isso, hoje temos cursos que abrangem todas as modalidades de leilão:
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