STJ Autoriza a Penhora de Imóvel com Alienação Fiduciária por Dívidas de Condomínio
Em uma decisão histórica que promete impactar significativamente o mercado imobiliário brasileiro, a 2ª Seção do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu, por maioria de votos (5 a 4), que é possível a penhora de imóvel com alienação fiduciária para o pagamento de dívidas condominiais. Essa decisão estabelece um novo entendimento sobre a responsabilidade do […]
Leilão Judicial de Direitos do Devedor Fiduciante: Um Guia Completo
O universo dos leilões de imóveis é vasto e apresenta diversas modalidades que podem gerar excelentes oportunidades de investimento. Entre elas, o leilão judicial de direitos do devedor fiduciante se destaca por suas particularidades e potencial de rentabilidade, mas também exige um conhecimento aprofundado para mitigar riscos. Neste artigo, vamos desvendar todos os aspectos dessa […]
Tema 1134 do STJ e Dívidas Tributárias nos Leilões Judiciais
Os leilões judiciais representam uma excelente oportunidade para quem busca adquirir imóveis com valores abaixo do mercado. No entanto, historicamente, um dos maiores receios dos investidores era a possibilidade de “herdar” dívidas tributárias do imóvel arrematado, mesmo quando o edital do leilão atribuía essa responsabilidade ao arrematante. O Superior Tribunal de Justiça (STJ) finalmente solucionou […]
Como Descobrir as Dívidas de IPTU e Condomínio do Imóvel em Leilão
Se você está começando no mercado de leilões de imóveis, já deve ter ouvido falar sobre um dos maiores riscos para quem arremata: as dívidas ocultas de IPTU e condomínio. Descobrir essas pendências pode ser desafiador, mas é essencial para garantir um bom negócio. Neste artigo, vamos te mostrar como identificar essas dívidas e evitar […]
Imóvel de Leilão: Quem Paga as Dívidas?
Você já se perguntou quem paga as dívidas de um imóvel arrematado em leilão? Esta é uma dúvida comum e extremamente relevante para quem deseja investir em leilões de imóveis. O tema impacta diretamente na viabilidade financeira e no retorno do seu investimento. Com efeito, bancos oferecem diariamente diversos imóveis em leilões extrajudiciais, enquanto a […]
Dicas Práticas para os Iniciantes nos Leilões de Imóveis
Começar a investir em leilões de imóveis pode ser uma excelente forma de adquirir patrimônio com alto potencial de rentabilidade. Mas, para os iniciantes nos leilões de imóveis, é importante entender o funcionamento do mercado e conhecer os cuidados essenciais. Logo, se você é iniciante, este guia é para você! Aqui, você vai aprender desde […]
FGTS em Leilões de Imóveis: Descubra como Usar
Você sabia que é possível usar o saldo do seu FGTS em leilões de imóveis? Essa estratégia permite transformar um recurso pouco rentável em um excelente investimento imobiliário. Neste artigo, explicamos como utilizar o FGTS em leilões de imóveis, os requisitos exigidos e como aproveitar as oportunidades oferecidas pela Caixa Econômica Federal. 📺 Assista ao […]
Como calcular o ROI em imóveis de leilão
Você sabe qual é o verdadeiro lucro de um imóvel comprado em leilão? Neste artigo, mostramos como calcular o retorno sobre investimento (ROI), quais custos considerar, e como a Calculadora Clever pode te ajudar a tomar decisões mais estratégicas e seguras.
Alavancagem financeira nos leilões de imóveis
A alavancagem financeira é uma estratégia poderosa que permite adquirir mais imóveis com menos capital. Descubra como ela funciona nos leilões e como aplicar com segurança.
Como funciona o Direito de Preferência em leilões judiciais?
Os leilões judiciais são as melhores formas de você comprar um imóvel por um valor abaixo do mercado. Porém, o participante precisa cumprir diversas regras para concorrer, como respeitar Direito de Preferência. Esse direito ajuda a adquirir uma casa ou um apartamento em uma condição mais vantajosa. Mas você sabe quem tem direito a esse […]
