O mercado de leilões de imóveis é uma ótima oportunidade de atuação para advogados. Existe uma alta demanda na compra de casas e apartamentos com preços mais acessíveis, o que abre portas para assessorar investidores, bancos, leiloeiros e grandes empresas.
Muitas pessoas têm dúvidas ou inseguranças sobre questões jurídicas relacionadas a leilões, o que acaba abrindo interessantes oportunidades nesse lucrativo mercado para profissionais do Direito.
Se você é advogado e tem interesse em se especializar no mercado de leilões, acompanhe a leitura deste artigo para entender quais são as oportunidades dessa área. Confira a seguir!
Como funciona o mercado de leilões de imóveis?
Os leilões de imóveis acontecem através de um processo transparente para o público em geral. Essa modalidade de venda pode ser via leilão judicial ou extrajudicial.
No judicial, os bens são vendidos para ressarcir dívidas reconhecidas na Justiça. Já no extrajudicial, a venda acontece por iniciativa do proprietário do imóvel ou de uma instituição financeira, especialmente para saldar dívidas advindas da inadimplência de contratos de alienação fiduciária.
O valor base de lance é, como regra, baseado em critérios legais e as pessoas interessadas em adquirir o imóvel competem entre si mediante a oferta de lances sucessivos, sagrando-se vencedora aquela que, ao final, oferecer o lance mais alto de todos sem que nenhum concorrente oferte outro de maior valor.
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Oportunidades de atuação para advogados no mercado de leilões
Existem algumas áreas interessantes para advogados que desejam se especializar em leilões de imóveis. Veja quais são as principais:
Consultoria e Assessoria Jurídica a Investidores
No Direito Imobiliário, os advogados podem atuar como consultores ou assessores jurídicos para investidores que querem ganhar dinheiro com imóveis por meio de leilões. A consultoria e assessoria deve ter como foco:
- Análise de editais e documentação do imóvel;
- Orientação sobre eventuais riscos que podem surgir;
- Criação de estratégias para lances e arrematação;
- Assistência jurídica em audiências e petições;
- Acompanhamento durante o processo de arrematação, registro e desocupação do bem.
Assessoria Jurídica a Instituições Financeiras
Outra oportunidade de atuação no mercado de leilões é na assessoria jurídica para bancos. Os advogados especializados prestam os seguintes serviços:
- Elaboração e revisão de editais de leilão;
- Averiguação de eventuais pendências jurídicas do imóvel;
- Assistência jurídica na condução do processo de leilão;
- Orientação sobre leis e normas aplicáveis para a realização do leilão.
- Atuação em processos judiciais que objetivam suspender ou anular o leilão.
Consultoria e Assessoria de Grandes Empresas ou Grandes Corporações
Todo grande leiloeiro precisa de um corpo técnico que o auxilie em questões jurídicas envolvendo os leilões que organiza e promove.
Seja para garantir a total legalidade do procedimento de leilão, seja para orientar e fornecer treinamento à equipe administrativa e de atendimento que diariamente lida com o público e organiza todas as etapas da hasta pública. O profissional da área jurídica assume um papel fundamental para otimização e segurança de toda a prestação de serviço que fica ao encargo do responsável pela realização e promoção do leilão, ou seja, do leiloeiro.
Vantagens de um advogado atuar no mercado de leilões
Atuar como um advogado especializado em leilões de imóveis é muito vantajoso, principalmente porque o mercado imobiliário brasileiro é aquecido. Veja quais são os principais benefícios de atuar nessa área:
Lucratividade
Os profissionais de direito que se especializam na área têm grandes oportunidades de ganhos altíssimos, principalmente ao participar de transações de bens com valor agregado.
Além disso, é crescente a procura pela compra de imóveis, razão pela qual existe uma demanda recorrente por serviços jurídicos especializados.
Diversificação de serviços
Como vimos, é possível oferecer assessorias especializadas em leilões para investidores, instituições financeiras, leiloeiros e grandes empresas. Essa diversificação ajuda a aumentar as fontes de receita do escritório.
Garantia de referência
A especialização também torna um advogado referência nas cidades em que atua. Isso é ótimo para atrair novos clientes e também aumentar os ganhos ao longo do tempo.
Gostou de entender sobre as oportunidades para advogados no mercado de leilões?
A especialização traz diversos benefícios, mas, para isso, é fundamental compreender todas as regras e trâmites dessa modalidade de vendas de imóveis, ter uma capacidade analítica para averiguar editais e documentos e possuir boas habilidades de negociação e comunicação.
A Clever Educação conta com cursos que preparam não apenas investidores, mas também advogados que objetivam se posicionar como autoridades no mercado de leilão de imóveis para, a partir de então, obterem grandes realizações profissionais e financeiras na sua área de formação.
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